Archiv der Kategorie: Objekte bis 50.000 EUR

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030 Großes Grundstück mit Ferienhaus in Véménd (Südungarn)

Großes Grundstück mit Ferienhaus in Véménd in Südungarn

Das rund 13.000 m² große Gundstück befindet sich in Véménd, einer idyllischen Ortschaft mit ca. 1.600 Einwohnern im Bezirk Pécsvárad im südungarischen Komitat Baranya. Auf der Autobahn M1 und M6 ist Véménd von Wien aus in weniger als 4 Stunden zu erreichen. Nächst größere Städte wie Pécs, die Weltkulturhauptstadt 2010 und die Donaustadt Mohács liegen in der näheren Umgebung.

Véménd ist eines von mehreren deutschstämmigen Dörfern in Südungarn, die typisch für diese Region sind. Auch heute noch sprechen sehr viele Bewohner Deutsch. Die schöne und ruhige Lage bietet eine herrliche Aussicht auf die Puszta. Der Dorfkern ist zu Fuß in wenigen Minuten leicht erreichbar. Im Ort gibt es Lebensmittelläden, eine Bank, eine Post, eine Tankstelle sowie eine Apotheke und einen Arzt.
Das Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, als auch für Hobby-Gärtner und Tierliebhaber. Es eignet sich besonders für die Pferdehaltung.

Lageplan, Legende:
Rote Pfeile = Grundstückszufahrt
Rote Umrandung = Grundstücksgrenze
Blaue Pfeile = Gehweg ins Dorf
Blaue Linie = Akazienwald

Das Anwesen wurde im Laufe der letzten 30 Jahre sukzessive erweitert. Drei desolate Nachbarhäuser wurden abgerissen und die einzelnen Flächen konnten zu einem schönen großen Grundstück zusammengeführt werden. Unser altes schwäbisches Bauernhaus wurde saniert und zu einem Ferienhaus wohnlich adaptiert. Das Grunstück ist zur Gänze eingezäunt und verfügt über eine breite Zufahrtsmöglichkeit im Osten. Eine schnelle Gehwegverbingung in das Dorf befindet sich im Westen des Grundstücks. Die Liegenschaft verfügt über einen Strom- und Wasseranschluß. Das Abwasser wird in einer Sickergrube gesammelt. Drei vorhandene Brunnen liefern bei Bedarf zusätzlich kostenlos Wasser, welches zur Bewässerung der Obstbäume, des Gemüsegartens oder für die Tierhaltung genutzt werden kann. Für eine langfristige wirtschaftliche Nutzung wurden im Jahr 2008 auf einer Teilfläche von rund 6.000 m² Akazienbäume gepflanzt. Diese werden im Laufe der nächsten Jahre einen guten Ertrag einbringen. Mitten im Akazienwald befindet sich ein altes Presshaus mit einem großen und tiefen Weinkeller. Obstbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge und Aprikose liefern schmackhaftes Obst. Große Walnussbäume garantieren eine reichhaltige Nussernte.

Das kleine freistehende schwäbische Langhaus bietet ca. 70 m² Nutzfläche und besteht aus drei Stuben, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit getrenntem WC. Ein Geräte- und Holzhaus mit einer kleinen Werkstätte gehören ebenfalls dazu. Die dicken Lehmwände sorgen für ein angenehm kühles Raumklima im Sommer. Im Winter stehen Holz- sowie Elektro-Nachtspeicheröfen zur Verfügung. Im Zuge der Renovierungsarbeiten des Schwabenhauses wurde das Dach neu gedeckt, Fenster und Türen originalgetreu nachgebaut, eine Wasser- und Abwasserleitung im Haus installiert, sämtliche Elektroleitungen neu verlegt sowie die Fassade isoliert und verputzt.
Die Hausinnenwände wurden mit einer Holzschalung verkleidet. Dies gewährleistet ein gemütliches Raumklima. Am befestigten Vorplatz wurde ein großer Holzpavillon errichtet, der an warmen Frühlings- und heißen Sommertagen eine kühle Sitzgelegenheit bietet. Weintraubn in Griffweite ruden das Ambiente ab.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Véménd ist Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Puszta und in das Mecsekgebirge. Reitausflüge, Kutschenfahrten, Segway- oder Mountainbike-Touren sind in den umliegenden Wäldern und in der Puszta möglich. Rad- und Wanderwege führen entlang der Donau bis nach Wien. Angelteiche laden zum Fischen in und Jäger schätzen das große Jagdrevier in den Wäldern. Wellnessliebhaber finden nicht allzu weit Thermen und öffentliche Schwimmbäder. Tagesausflüge nach Pécs oder nach Budapest sind auf alle Fälle zu empfehlen.

Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück sowie für das Ferien- und Presshaus insgesamt 45.000 EUR.

Lageplan, Grundrisse etc. können nach Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Vorhandenes Inventar, Geräte etc. können nach Rücksprache übernommen werden.

020 Großes renoviertes Ferienhaus in ruhiger Seitenstraße in Vemend

Großes renoviertes Ferienhaus in Vemend

Dieses teilrenovierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße am Ortsrand vom donauschwäbischen Dorf Vemend. Von außen recht unscheinbar, verfügt es aber über ein großes Platzangebot, da das Dachgeschoß auch schon zum Teil ausgebaut wurde. Man hat in diesem Ferienhaus also genug Platz auch für eine größere Familie.

Vor 2 Jahren wurde das Dach neu gedeckt und neue Dachrinnen angebracht.  Neue Fenster mit Rolläden , neue Strom- und Wasserleitungen,Warmwasserbereitung mit Solar.

Auch das Badezimmer mit der modernen Runddusche wurde vor 2 Jahren renoviert, somit kommen auch hier keine zusätzlichen Kosten auf einen zu.

Das Dachgeschoss ist über eine große Holztreppe erreichbar und kann – je nach Bedarf – ausgebaut werden.

Durch die Holzdecken und – balken wirkt das Haus sehr gemütlich.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Der große Innenhof mit altem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein, der traumhafte Blick über die Felder und Weinberge ist einfach gigantisch !Für Hundehalter ist der Standort des Hauses ideal. 50 Meter nach der Haustüre beginnt praktisch schon das freie Feld….

Das Haus wird vom jetzigen Besitzer schweren Herzens für 49.000 € ( VHB ) angeboten.

Kontakt unter 0172 / 73 50 43 7 Frau Haas

05 Renoviertes Pfeilerhaus in Palotabozsok

Frisch renoviertes Pfeilerhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage am Ortsrand von Palotabozsok. Gebaut wurde das Haus 1939, im Jahr 2010/2011 wurde alles grundsaniert. Neue Wasserleitungen, neue Stromkabel, neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Böden im gesamten Haus wurden mit Estrich versehen, Fliesen bzw. Laminat verlegt.

Küche mit Fliesenspiegel, Kaminanschluss für einen Sparherd, dahinter ein Bad mit Dusche. Die Toilette befindet sich extra hinter der Küche.
Das Haus wird mit Gas geheizt, in den ersten 4 Zimmern befinden sich Gaskonvektoren.

Presshaus:

Presshaus im hinteren Hofteil des Grundstücks, guter Zustand, 1929 gebaut. Es befinden sich 2 Keller im Gebäude, 1 Weinkeller mit mindestens 30 Metern!, Der zweite Keller mit ca. 10 Metern kann als Rübenkeller benutzt werden. Die rechte Außenwand wurde erst vor ein paar Jahren neu gemauert.

Innenhof:

Sehr großer Innenhof mit wunderschönem Hausbaum (Nuss), verschiedene Stallungen, nutzbar nach Renovierung als geschützter Sitzplatz. Hühnerstall, Schweinestall. Sommerküche mit Betonboden. Funktionstüchtiger Brunnen am Haus.

Garten:

Schön angelegter Garten im oberen , nicht eingezäunten Grundstücksteil. Alter Obstbaumbestand (Pfirsiche, Zwetschgen). Dahinter ein großes Stück Feld, das aber auch an die LPG verpachtet werden kann.  Ein Haus in sehr gutem Zustand, das sofort beziehbar ist.

VHB 36.000 €