Archiv der Kategorie: Immobilien

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030 Großes Grundstück mit Ferienhaus in Véménd (Südungarn)

Großes Grundstück mit Ferienhaus in Véménd in Südungarn

Das rund 13.000 m² große Gundstück befindet sich in Véménd, einer idyllischen Ortschaft mit ca. 1.600 Einwohnern im Bezirk Pécsvárad im südungarischen Komitat Baranya. Auf der Autobahn M1 und M6 ist Véménd von Wien aus in weniger als 4 Stunden zu erreichen. Nächst größere Städte wie Pécs, die Weltkulturhauptstadt 2010 und die Donaustadt Mohács liegen in der näheren Umgebung.

Véménd ist eines von mehreren deutschstämmigen Dörfern in Südungarn, die typisch für diese Region sind. Auch heute noch sprechen sehr viele Bewohner Deutsch. Die schöne und ruhige Lage bietet eine herrliche Aussicht auf die Puszta. Der Dorfkern ist zu Fuß in wenigen Minuten leicht erreichbar. Im Ort gibt es Lebensmittelläden, eine Bank, eine Post, eine Tankstelle sowie eine Apotheke und einen Arzt.
Das Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, als auch für Hobby-Gärtner und Tierliebhaber. Es eignet sich besonders für die Pferdehaltung.

Lageplan, Legende:
Rote Pfeile = Grundstückszufahrt
Rote Umrandung = Grundstücksgrenze
Blaue Pfeile = Gehweg ins Dorf
Blaue Linie = Akazienwald

Das Anwesen wurde im Laufe der letzten 30 Jahre sukzessive erweitert. Drei desolate Nachbarhäuser wurden abgerissen und die einzelnen Flächen konnten zu einem schönen großen Grundstück zusammengeführt werden. Unser altes schwäbisches Bauernhaus wurde saniert und zu einem Ferienhaus wohnlich adaptiert. Das Grunstück ist zur Gänze eingezäunt und verfügt über eine breite Zufahrtsmöglichkeit im Osten. Eine schnelle Gehwegverbingung in das Dorf befindet sich im Westen des Grundstücks. Die Liegenschaft verfügt über einen Strom- und Wasseranschluß. Das Abwasser wird in einer Sickergrube gesammelt. Drei vorhandene Brunnen liefern bei Bedarf zusätzlich kostenlos Wasser, welches zur Bewässerung der Obstbäume, des Gemüsegartens oder für die Tierhaltung genutzt werden kann. Für eine langfristige wirtschaftliche Nutzung wurden im Jahr 2008 auf einer Teilfläche von rund 6.000 m² Akazienbäume gepflanzt. Diese werden im Laufe der nächsten Jahre einen guten Ertrag einbringen. Mitten im Akazienwald befindet sich ein altes Presshaus mit einem großen und tiefen Weinkeller. Obstbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge und Aprikose liefern schmackhaftes Obst. Große Walnussbäume garantieren eine reichhaltige Nussernte.

Das kleine freistehende schwäbische Langhaus bietet ca. 70 m² Nutzfläche und besteht aus drei Stuben, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit getrenntem WC. Ein Geräte- und Holzhaus mit einer kleinen Werkstätte gehören ebenfalls dazu. Die dicken Lehmwände sorgen für ein angenehm kühles Raumklima im Sommer. Im Winter stehen Holz- sowie Elektro-Nachtspeicheröfen zur Verfügung. Im Zuge der Renovierungsarbeiten des Schwabenhauses wurde das Dach neu gedeckt, Fenster und Türen originalgetreu nachgebaut, eine Wasser- und Abwasserleitung im Haus installiert, sämtliche Elektroleitungen neu verlegt sowie die Fassade isoliert und verputzt.
Die Hausinnenwände wurden mit einer Holzschalung verkleidet. Dies gewährleistet ein gemütliches Raumklima. Am befestigten Vorplatz wurde ein großer Holzpavillon errichtet, der an warmen Frühlings- und heißen Sommertagen eine kühle Sitzgelegenheit bietet. Weintraubn in Griffweite ruden das Ambiente ab.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Véménd ist Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Puszta und in das Mecsekgebirge. Reitausflüge, Kutschenfahrten, Segway- oder Mountainbike-Touren sind in den umliegenden Wäldern und in der Puszta möglich. Rad- und Wanderwege führen entlang der Donau bis nach Wien. Angelteiche laden zum Fischen in und Jäger schätzen das große Jagdrevier in den Wäldern. Wellnessliebhaber finden nicht allzu weit Thermen und öffentliche Schwimmbäder. Tagesausflüge nach Pécs oder nach Budapest sind auf alle Fälle zu empfehlen.

Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück sowie für das Ferien- und Presshaus insgesamt 45.000 EUR.

Lageplan, Grundrisse etc. können nach Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Vorhandenes Inventar, Geräte etc. können nach Rücksprache übernommen werden.

029 Wunderschönes neuwertiges 3-geschossiges Haus in traumhafter Lage oberhalb Pécs

Wunderschönes  neuwertiges 3-geschossiges Haus in traumhafter Lage  oberhalb Pécs

Das  sehr gepflegt, neuwertige Haus in bester Lage  des Mecsek-Gebirges ist ein absolutes Schnäppchen. Gebaut wurde es im Jahr 2000 in Massivbauweise aus Beton und Porothermziegel mit zusätzlicher Isolation. Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff, Alurolladen sowie Fliegenschutz. Die Innentüren sind aus Holz. Im gesamten Haus wurden sehr hochwertige Materialien  verbaut. Die Böden sind z.T. gefliest, mit Parkett oder Korkeiche ausgelegt. Das Dach wurde mit hochwertigen Bramac-Ziegeln gedeckt. Im Souterrain ist Platz für 2 Autos, außerdem befinden sich 3 Kellerräume  dahinter.
Das Haus verfügt über eine Küche, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, 2 Garderoben sowie eine Speis. Also ideal für eine große Familie oder  mehrere Generationen. Beheizt wird das Haus  durch eine gemischte Erdgas–Kasane. Außerdem ist das gesamte Haus durch eine Alarmanlage gesichert. Das Grundstück mit seinen 1350 m² ist mit eingezäunt und mit einem elektrischen Eingangstor abgesichert. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleineres Haus , das von der Schwester des Besitzers bewohnt wird. Diese kann sich auch bei Abwesenheit um das Haus kümmern. Obwohl das Objekt  im Mecsek-Gebirge liegt, ist man mit dem Auto doch recht schnell in Pecs: 5 bis 10 Minuten braucht man bis man im Zentrum von Pécs ist. Wer die Ruhe sucht und eine Haus, das praktisch einzugsbereit ist, ist mit diesem Objekt gut beraten. Der Kaufpreis des Hauses liegt bei 45 Millionen Forint (ca. 139.000 EUR). Bei Interesse bitte direkt beim Besitzer melden unter

Raumarcsi@freemail.hu

Familie Rauschenberger spricht deutsch und gibt gerne Auskunft über das Haus.

027 Super Eck-Baugrundstück in Ungarn zu verkaufen

In einer der schönsten Gegenden Ungarns – in Süd-Transdanubien – am Fusse des Mecsek- und Zengö-Gebirges an unverbaubarer Ortsrandlage mitwunderschöner Aussicht (auf Burg und Tal) zwischen Pécsvárad (Petschwar) und Zengövàrkony (Warkon) inmitten von Rebbergen und Obstplantagen in traditionell deutschstämmig besiedeltem Gebiet gelegen.

Das Grundstück hat eine schöne Grösse von 1.700 m² und eignet sich für ein Wohnhaus/Ferienhaus, aber auch für grössere Bauten. Sämtliche Anschlüsse für Elektrizität, Wasser/Abwasser, Gas usw. sind vorhanden. Trotz der ruhigen Lage verfügt diese Gegend mit den leicht erreichbaren Städten wie z.B. Bonyhàd (Bonnhard), Villàny (Willand), Pècs (Fünfkirchen), über eine sehr gute Infrastruktur (öffentlicher Verkehr, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten).

Der Richtpreis liegt bei € 26.000. Wir erteilen gerne weitere, vollständige Auskunft per E-mail:
ginterkeramik@gmail.com oder telefonisch unter: 0172-7350437

022 Haus am Berg in Palotabozsok

Haus am Berg in ruhiger Seitenstraße

 

Das Haus liegt im donauschwäbischen Dorf Palotabozsok in einer ruhigen Seitenstraße am Berg in Richtung Wasserturm.

Da der Besitzer in eine andere Stadt gezogen ist, soll das Haus auch mit den Möbeln, bis auf einzelne Stücke, verkauft werden.

Das Gebäude ist in einem relativ guten Zustand, diverse kleinere Renovierungen können also im Laufe der Zeit, wenn man das Haus schon bewohnt, durchgeführt werden.

Der kleine Innenhof ist schön gestaltet und diverse Nebengebäude , wie eine Garage und kleine Schuppen bieten genug Platz für alle Gartengeräte und das Auto.

Der abgesetzte Garten wurde immer sehr liebevoll gepflegt und ist ein Blickfang beim Eintreten auf das Grundstück.

Die Küche ist relativ neu und von einem Schreiner angefertigt worden, sie ist auch mit im Kaufpreis enthalten.

Ein nettes, gepflegtes Grundstück , ein möbliertes Haus und das alles zu einem guten Preis von 24.900 €. Was will man mehr, um seinen Urlaub oder seine wohlverdiente Rente im herrlichen Palotabozsok genießen zu dürfen.

Bei Interesse bitte unter 0172 / 73 50 43 7 melden.

020 Großes renoviertes Ferienhaus in ruhiger Seitenstraße in Vemend

Großes renoviertes Ferienhaus in Vemend

Dieses teilrenovierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße am Ortsrand vom donauschwäbischen Dorf Vemend. Von außen recht unscheinbar, verfügt es aber über ein großes Platzangebot, da das Dachgeschoß auch schon zum Teil ausgebaut wurde. Man hat in diesem Ferienhaus also genug Platz auch für eine größere Familie.

Vor 2 Jahren wurde das Dach neu gedeckt und neue Dachrinnen angebracht.  Neue Fenster mit Rolläden , neue Strom- und Wasserleitungen,Warmwasserbereitung mit Solar.

Auch das Badezimmer mit der modernen Runddusche wurde vor 2 Jahren renoviert, somit kommen auch hier keine zusätzlichen Kosten auf einen zu.

Das Dachgeschoss ist über eine große Holztreppe erreichbar und kann – je nach Bedarf – ausgebaut werden.

Durch die Holzdecken und – balken wirkt das Haus sehr gemütlich.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Der große Innenhof mit altem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein, der traumhafte Blick über die Felder und Weinberge ist einfach gigantisch !Für Hundehalter ist der Standort des Hauses ideal. 50 Meter nach der Haustüre beginnt praktisch schon das freie Feld….

Das Haus wird vom jetzigen Besitzer schweren Herzens für 49.000 € ( VHB ) angeboten.

Kontakt unter 0172 / 73 50 43 7 Frau Haas

08 Ehemalige Schule in Vemend

Dieses große Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße wurde früher als Schule genutzt. Sehr hohe Zimmerdecken und hohe Fenster,  die diesem Gebäude einen unglaublichen Charme verleihen. Innenläden aus Holz in sehr gutem Zustand. Gut erhaltener Holzdielenboden.

Diverse Nebengebäude, diese sind gut ausbaubar als Gästeappartement. Ein nicht einsehbarer , sehr großer Innenhof mit traumhaftem Blick auf das Dorfende. Alter Baumbestand im Innenhof. Große Durchgangszimmer mit wunderschönen Flügeltüren.

Das Haus ist für Liebhaber besonderer Baustile gedacht, da es durch die Größe der Zimmer sehr viel Wohnkomfort bietet.

Preis VHB: 26.5000€

Kontakt unter 07203 / 2393

 

 

 

 

 

 

12 Renovierungsbedürftiges, altes Bauernhaus

Das große, stark renovierungsbedürftige Haus steht direkt an der Ortdurchgangsstraße. Ein großer Torbogen über der Einfahrt des Backsteinhauses verhindert die direkt Einsicht auf den Innenhof. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Für einen Käufer mit Liebe zum Detail ist es aber ein Schmuckstück. Schöne und relativ gut erhaltene Nebengebäude.

Das große Grundstück wäre ideal für Pferde– oder Schafhaltung.

Bei Interesse Kontakt unter 07203 / 2393

Preis VHB: 22.000€

 

 

 

 

07 Weinberghaus

 

Ein Haus für alle, die das Besondere suchen. Traumlage am Berg zwischen Weinreben und Wald. Das Grundstück ist mit dem Auto gut zu erreichen, zum Haus sind es noch 3 Gehminuten. Durch kleine Änderungsarbeiten kann aber ein Abstellplatz im Grundstücksinneren geschaffen werden.

Renovierungsbedürftiges Weinhaus mit Keller und Hanggrundstück. Alter Obstbaumbestand , der Weinberg wurde letztes Jahr neu angelegt .

Im unteren Bereich befindet sich ein großer Raum, der direkt in den geziegelten Weinkeller übergeht.

Für Handwerker oder auch ortsansässige  Arbeiter ist es sicherlich kein Problem , aus diesem Raum eine große Wohnküche zu gestalten.

Im oberen Stock des wunderschön gestalteten Hauses können Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgebaut werden. Ein Haus für Individualisten, die nicht im Dorf direkt wohnen möchten, aber trotzdem am Dorfleben teilnehmen können.

Der Verhandlungspreis beträgt 15.000 €

Der jetzige Besitzer wäre bereit, nach Absprache,  sich weiterhin um den Weinberg zu kümmern.

05 Renoviertes Pfeilerhaus in Palotabozsok

Frisch renoviertes Pfeilerhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage am Ortsrand von Palotabozsok. Gebaut wurde das Haus 1939, im Jahr 2010/2011 wurde alles grundsaniert. Neue Wasserleitungen, neue Stromkabel, neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Böden im gesamten Haus wurden mit Estrich versehen, Fliesen bzw. Laminat verlegt.

Küche mit Fliesenspiegel, Kaminanschluss für einen Sparherd, dahinter ein Bad mit Dusche. Die Toilette befindet sich extra hinter der Küche.
Das Haus wird mit Gas geheizt, in den ersten 4 Zimmern befinden sich Gaskonvektoren.

Presshaus:

Presshaus im hinteren Hofteil des Grundstücks, guter Zustand, 1929 gebaut. Es befinden sich 2 Keller im Gebäude, 1 Weinkeller mit mindestens 30 Metern!, Der zweite Keller mit ca. 10 Metern kann als Rübenkeller benutzt werden. Die rechte Außenwand wurde erst vor ein paar Jahren neu gemauert.

Innenhof:

Sehr großer Innenhof mit wunderschönem Hausbaum (Nuss), verschiedene Stallungen, nutzbar nach Renovierung als geschützter Sitzplatz. Hühnerstall, Schweinestall. Sommerküche mit Betonboden. Funktionstüchtiger Brunnen am Haus.

Garten:

Schön angelegter Garten im oberen , nicht eingezäunten Grundstücksteil. Alter Obstbaumbestand (Pfirsiche, Zwetschgen). Dahinter ein großes Stück Feld, das aber auch an die LPG verpachtet werden kann.  Ein Haus in sehr gutem Zustand, das sofort beziehbar ist.

VHB 36.000 €

06 Rohbau Wohn- und Geschäftshaus

Rohbau-Haus in ruhiger Seitenstraße , 1990 gebaut , für Großfamilien, Mehr- Generationenhaus oder als Wohn- und Bürogebäude nutzbar.

Das Haus:

Das Haus ist mit seinen 385 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 4322 m² durchaus interessant  für einen Handwerksbetrieb, da im Kellerbereich  Büroräumlichkeiten ausgebaut werden können. Wunderschön sind auch die Rundbögen im ganzen Haus, das Haus bekommt durch sie einen mediterranen Flair.

Am hinteren Teil des Wohngebäudes  wurde vom Besitzer eine Terrasse geplant, die nach Fertigstellung  genug Platz für große Familienfeste bietet.

Wohnbereich mit Rundbögen. Auch als Geldanlage ( z.B. für den Ausbau von Ferienwohnungen  etc. ) ist dieses Objekt schon eine Überlegung  wert. Das riesige Grundstück mit seinen Nebengebäuden würde  sich auch für Pferdehaltung / Mehrhundehaltung eignen.

Zwar ist das Haus noch im Rohbauzustand, dies hat aber den Vorteil, dass der Käufer noch alle Möglichkeiten des Innenausbaus bzw. der Innengestaltung  hat. Dieses Objekt ist für Interessenten gedacht, die sich nicht mehr mit der Errichtung eines Rohbaus beschäftigen wollen, sondern schon ihren „ eigenen „ Innenausbau planen.

VHB 75.000

Kontakt : 0036 / 69 / 341 / 066 Familie Gungl ( deutsch )